29 September – Zakher Company merilis laporan pasar kantornya | Bisnis

Zacher mengatakan dalam Fort Wayne, Indiana Office Market Report tahun 2022 bahwa ruang yang tersedia belum mengumpulkan debu selama sekitar 155% dari ruang sewa yang tersedia telah diserap. Namun, agen real estat komersial lokal memperkirakan lingkungan gedung yang panas saat ini akan melambat.

Pembangunan baru dan serapan positif keduanya fenomenal.

Tahun lalu melihat 629.000 kaki persegi serapan positif dan 976.000 kaki persegi konstruksi – yang terakhir menjadi peningkatan mengejutkan 864% dibandingkan tahun sebelumnya.

“Kami belum pernah melihat hampir satu juta kaki persegi konstruksi baru,” Steve Zacher, broker utama untuk The Zacher Co. , yang merilis laporan pada 29 September.

Pusat kota masih menjadi tempat yang tepat.

“Bisnis ingin berada di pusat kota, terutama dalam pengembangan serba guna ini, dan mereka melakukannya untuk menarik dan mempertahankan bakat, dan kemudian masuk ke pengembangan baru berkualitas tinggi ini dan membayar sewa premium yang menyertainya,” kata Steve Zakher .

Peningkatan biaya konstruksi dan operasi cenderung mengarah pada masa sewa yang lebih lama dan harga sewa yang lebih tinggi, menurut laporan tersebut.

Zacher mengaitkan kenaikan 10,95% dalam lowongan dari 9,21% terutama dengan ruang tambahan yang tersedia baik di Electric Works, yang sekarang mencakup 70% dari luas lantainya, dan di Gedung Perbatasan di West Jefferson Boulevard setelah PHK perusahaan. 50 karyawan.

Lingkungan kerja campuran, campuran kantor dan lokasi terpencil, akan tetap ada di masa mendatang setelah memulangkan karyawan selama beberapa bulan selama puncak pandemi COVID-19.

Ini telah mengubah apa yang dibutuhkan bisnis.

“Mereka bisa pindah ke ruang yang lebih kecil,” kata Steve Sacher.

Contohnya muncul di salah satu dari banyak putaran ruang angkasa yang cepat tahun ini. Swiss Re mengosongkan kantor pusatnya seluas 80.302 kaki persegi di Magnavox Way 1670, ketika memutuskan untuk pindah ke pusat kota ke bagian depan Riverfront baru seluas 27.222 kaki persegi di Promenade Park, 124 W. Memutuskan untuk bergerak melalui tempat parkir ke gedung tua Swiss Re.

Metal X telah memutuskan untuk memindahkan kantor pusatnya dari Waterloo dan menyewakan 17.718 kaki persegi di 9910 Dupont Circle Drive dari Cooper Standard.

DOXA Insurance Holdings telah memutuskan untuk menyewakan SIRVA seluas 11.000 kaki persegi di 110 E. Wayne St.

Laporan tersebut juga menyoroti proyek konstruksi yang signifikan selama setahun terakhir:

• Pengembangan Pekerjaan Listrik Berkelanjutan, 1030 Swinney Ave. , 582.833 kaki persegi, The Riverfront di Promenade Park, 124 W. Superior St. , 30.000 kaki persegi

• Kantor pusat STAR Financial seluas 70.000 kaki persegi akan berlokasi di Main Street

• Investasi signifikan yang dibuat di Golden Real Estate’s Southeast, 7840 Southtown Crossing, 6000 sq. ft.

• Berbagai kegiatan yang berhubungan dengan kesehatan di Parkview Southwest, Illinois Road dan Glencaren Drive, 102.866 kaki persegi; IU Health, 10101 Ernst Road, 55410 kaki persegi; Kesehatan Lutheran, 6515 Stellhorn Road, 25.400 kaki persegi; Kesehatan Lutheran, 12404 Lima Crossing Drive, 22.815 kaki persegi; Ahli Bedah Retina Allen County, 7621 W. Jefferson Boulevard, 15.654 kaki persegi; Konsultan Oftalmologi, 11277 Twin Creeks Drive, 14.451 kaki persegi; Kantor Gigi, 9606 Coldwater Road, 5.290 kaki persegi; Paroki Ortodontik, 12026 Lima Crossing Drive, 4225 kaki persegi; dan Terapi Fisik Steppin Up, Auburn Road, 2.000 kaki persegi.

Yang juga perlu diperhatikan adalah pertumbuhan yang berkelanjutan di koridor Jalan Lima dengan kantor pusat Fort Financial Credit Union, 8815 Lima Road, 27.000 kaki persegi; Siena Office Park, 9610 Lima Road, 7133 kaki persegi; dan Allen Veterinary, 7212 Mill Run Road, 4.619 kaki persegi, di luar Huntington Lower Rd.

Keystone Realty Ltd. Ruang seluas 33.000 kaki persegi di Shindigz pada 919 S.

Koefisien lain dengan luas enam digit dalam kaki persegi:

• Rumah Sakit St. Joseph seluas 380.000 kaki persegi ditutup dan saat ini sedang dihancurkan di 700 Broadway Street

• Frontier Communications menutup kantor seluas 240.652 kaki persegi di 8001 W. Jefferson Blvd.

• Sebuah bangunan pribadi seluas 200.000 kaki persegi diusulkan di 1919 W. Cook Road.

• Rumah Sakit Pusat Kota Lutheran yang baru dibangun dibuka di 702 Van Buren Ave. , dengan luas 194.000 kaki persegi

• Situs baru Fort Wayne yang diusulkan oleh Trane University di 3.500 blok Union Chapel Road, 120.000 kaki persegi

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *